泰州凤城·悦天地以情绪价值驱动非标商业运营

1. 10:32
   赢商网·商业地产资讯

   凤城·悦天地以情绪价值与停留时长驱动非标商业运营

   泰州凤城·悦天地在紧邻万象城的竞争环境下，通过放弃标准化购物逻辑、转向“城市社交场”定位，实现了开业一年后的持续向好。该项目核心策略是以情绪价值为锚点，用停留时长换取商业转化，构建先让人愿意待住、再谈消费转化的底层逻辑。 招商方面，项目在营品牌超100个，入驻率稳定在98%以上，主动选择餐饮与体验业态为主，避免“买完就走”。餐饮按消费时段分层：海底捞等正餐导入基础客流，星巴克等承接白天社交，OSC AR MKP·猴王殿等填补夜间沉浸式演艺空白。北里计划引入望梅咖啡、KFC等品牌，与南里形成互补。 活动运营从单场造势转为日常运营，全年举办近200场活动。“悦下神仙局”通过NPC互动铺垫情绪；宠物友好活动促成数十家商户共识，吸引周边城市宠主打卡；《天地躲猫猫》等让年轻人成为共创者；政企联动引入无人机联赛、中医市集等资源，强化公共空间属性。 场景设计采用无边界开放式街区，通过双首层与空中环廊串联南北里及公园，化解垂直冷区。全新开放的萌宠乐园及约800平米免费无动力儿童乐园，分别针对养宠人群和亲子家庭提供零门槛停留入口，利用人宠分离布局提升体验。

趋势仅比较持续完整观测到的相同主体，范围可能小于当前热度统计。移动指针或点击图表查看每小时热度；键盘可用左右方向键切换。